Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein herrschaftlicher Stil Altbau Mehrfamilienhaus um die Jahrhundertwende in Top Lage von München Maxvorstadt.
Das Ladenlokal wurde modern ausgebaut und hat noch einen wunderschönen Keller - ca. 100 m²
hoher Gewölbekeller der auch mit dem Erdgeschoß verbunden werden könnte. Aktuell ist ein Speise -Lokal installiert und der Mietvertrag erhöht sich alle 2,5 Jahren um 4 % .
Aktuelle jährliche Miete: 48.528,- EUR ab den 1.09.26
50.325,00 EUR
Nebenkosten inkl. Rücklagen 579,00
Grundsteuer ca. 408,- EUR pro Jahr
Fliesen
Kühlräume
13 Meter Fensterfront
Willkommen im Herzen der Maxvorstadt, einem der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Stadtteile Münchens! Hier bist Du umgeben von einer aufregenden Mischung aus trendigen Boutiquen, gemütlichen Cafés und renommierten Museen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Fußgänger als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegenen Universitäten sorgen für eine dynamische Atmosphäre und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden, die täglich an Deiner zukünftigen Geschäftstür vorbeiziehen. Das Viertel ist bekannt für seine kreative Szene und zieht ein vielfältiges Publikum an. Wenn Du nach einem pulsierenden Standort suchst, um Dein Einzelhandelskonzept zu verwirklichen, ist dies der perfekte Ort für Dich!
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Geldwäsche :
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Ein Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Es obliegt unseren Kunden die Angaben der Objekte selbst zu prüfen.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht eine Maklercourtage von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. und diese ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrag zahlbar und fällig.
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