Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Das imposante Haus kann IHR NEUES
Glückshaus sein -für die glücklichen Menschen!
Das Haus war auch schon 2x im SCHÖNER WOHNEN ZU sehen.
Ein sehr schönes charmantes voll biologisches gebautes Holzständer Haus mit viel Spirit und erweiterungsfähig.
77 qm Wohnfläche können noch dazu gebaut werden -Pläne sind vorhanden .
Ein sehr liebevoll gestalteter Garten ziert das Licht durchflutete Holz Haus von aussen mit wunderschönen Pflanzen aller Arten von duftender Rosen und weitere Gewächse die von Frühjahr bis Herbst blühen wobei die eine Pflanze der anderen Pflanze den Blütenstand überlässt.
Eine Freude für Groß und Klein ist das japanische Holz Pavillon auf dem Grundstück , dass zum relaxen einlädt oder sogar im Sommer mit Matratze man dort nächtigen kann.
Die Stellwände wurden mit Fermacell unbrennbare Stellwände konzipiert.
2 hochwertige Aduro Heizöfen sind vorhanden einer davon im EG dieser wurde Ende 2021 neu angeschafft ,diese eine wollige angenehme und preiswerte Wärme erzeugen
-es kann falls gewünscht auch mal mit Elektro geheizt werden,Heizkörper sind vorhanden jedoch mit Elektro auch möglich, Sie haben immer eine sehr wollige Wärme und sind unabhängig.
Das Warmwasser wird mit 2 Durchlauferhitzer erzeugt.
Heizkosten mit Holz & Elektro im Jahr ca. 900,00 EUR durch diese tolle Kombination.
Photovoltaik ist auf der Garage auch möglich.
Holz Dielen im Obergeschoß
Laminat
Großzügiger Haushaltsraum mit viele Stellmöglichkeiten
Hier wurden nur Biologische Baumaterialien verwendet
ein Mehrwert für Ihre Gesundheit auch für die Zukunft !
Dadurch entstanden ca.100.000 Euro Mehrkosten für die Materialien im Innen und Außen!
Einbauküche mit allen elektrischen Küchen Geräten.
In den letzen 2 Jahren wurden ein Kühlschrank und Spülmaschine..neu installiert.
Trocken-Sauna ca. 11,71 qm
Wintergarten
Geheizt wird mit Heizofen/ Holz - Briketts/
Pellet Ofen kann umfunktioniert werden und ist möglich
Traum Heizkosten pro Jahr 900,00
2 x Aduro Holzöfen von anno 21 &12
Japanisches Holz Pavillion
Zizterne für 10.000 Liter
Gewächshäuser
2 große Garagen und ein Doppel Carport zzgl für
6 Autos Platz
1x Garage wurde als Werkstadt ausgebaut
uneinsehbarer Garten
Von 1.OG im Bad befindet sich ein Wäscheablauf direkt in die Waschküche- somit immer aufgeräumt.
wurde vor 5 Jahren komplett im mediterranen Stil mit begehbaren Dusche installiert.
Eine überdachte Pergola Terrasse von 28 qm ist vorhanden jedoch nicht in der Wohnflächen Berechnung enthalten .
Speisekammer und Waschküche und viele Abstelflächen auch oben im Dach und Einbauschränke !
In diesem Haus gibt es keinen Keller hier haben Sie trotz allem ganz viele Verstau & Abstellmöglichkeiten.
Bernbach liegt im Naturpark Spessart südwestlich von Gelnhausen direkt zur Landesgrenze zum Bayernland und ist ein Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main Kinzig Kreis in Hessen .
Die Regenbogegesamtschule und Kindertagesstätte Don Bosco befinden sich in Bernbach.
Sehr gute Anbindung zur Autobahn.
In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie den Einkaufsmarkt Netto -Bäcker - Friseure und Ärzte .
Somborn hatt alle anderen weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl Teegut Aldi etc...
auch eine Europäische Gesamtschule ist dort vorhanden.
Diese Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer
für die Vollständigkeit & Richtigkeit können wir trotz Prüfung keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist für Sie bestimmt jeder Weitergabe an Dritte ohne vorheriger Zustimmung von SGI Immobilien Consult verpflichtet Sie zur vollen Provisionszahlung.
Kommen und staunen Sie den solche Häuser aus biologischen Bau -Materialien sind wirklich RAR !!
Bitte haben Sie Verständnis , da viele Anfragen!
Bitte klären Sie vor der Besichtigung mit der Bank ob Sie grundsätzlich diese Kaufpreissumme genehmigt bekommen.
Ansprechpartner
Mobil: 0172-7383924
info@gs-immoconsult.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Heizung | Ofenheizung |
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